腾冲：老旧小区改造“改”出居民幸福生活
来源：腾冲市融媒体中心 作者：腾冲新闻网通讯员 人气： 发布时间：2021-08-02
摘要：盛夏时节，走进腾冲市腾越街道粮食局职工小区，干净整洁的道路、整齐划一的车位、粉刷一新的墙体，在蓝天白云的映衬下，一切都显得那么的和谐安宁。 然而，这是一个有着近30年历史的老旧小区。正是老旧小区改造项目的实施，让一批像粮食局职工小区这样在时代
盛夏时节，走进腾冲市腾越街道粮食局职工小区，干净整洁的道路、整齐划一的车位、粉刷一新的墙体，在蓝天白云的映衬下，一切都显得那么的和谐安宁。
然而，这是一个有着近30年历史的老旧小区。正是老旧小区改造项目的实施，让一批像粮食局职工小区这样在时代变迁中失去光彩的老旧小区如重新梳洗换装一般进行着美丽的蝶变，环境面貌焕然一新，青春活力重新焕发。
近年来，腾冲市始终坚持把老旧小区改造作为一项重要的民生工程来抓。以居民需求为出发点，以居民满意为落脚点，多措并举，内外兼修开展老旧小区改造工作，让老旧小区改造“改”出小区新颜值，“改”出居民新生活，努力在高质量发展中增进更加普惠的民生福祉。
紧扣一个目标，狠抓任务落实。为切实增强居民的幸福感、获得感、安全感。腾冲市以“到‘十四五’末，力争全部完成2000年前建成的城镇老旧小区改造，逐步实现房屋住用安全、配套设施齐备、环境整洁美丽、小区治理有效”为改造目标，先试先行，稳步推进老旧小区改造工作。自2019年老旧小区改造工作开展以来，截止目前，共改造老旧小区6个，建筑面积5.93万平方米，涉及353户居民，完成投资2956万元。
深化政府主导，促进共谋共建。建立“政府领导、部门牵头、社区落地、居民参与”的工作体系，充分发挥政府主导作用，加强对老旧小区改造工作的指导，加大中央财政资金对改造项目的支持。以政府投入为杠杆，撬动产权单位、小区居民合理出资，拓宽老旧小区改造筹资渠道，形成多方合力。在发挥政府主导作用的同时，针对老旧小区在养老、托育、助餐、家政保洁等社区专项服务设施的改造建设需求，积极探索建立相应的投融资模式和后续长效运营管理机制，吸引社会力量参与老旧小区改造工作。截止目前，产权单位出资105万元，居民自筹6.9万元。
强化宣传力度，做到问需于民。腾冲市始终将宣传动员工作贯穿于老旧小区改造提升全过程。在项目申报阶段，一对一入户，宣传和解释相关政策，提高居民政策知晓度。在规划设计阶段，全面开展问卷调查，逐户征求改造意见，充分尊重居民意愿，改不改、改什么、怎么改，都由居民来决定，建筑外墙挑什么色、路灯监控安装在什么位置，居民说了算，真正让居民享受到“菜单式”服务。在项目施工阶段，畅通社情民意反映渠道，及时收集小区居民建议信息，确保改造施工有的放矢，针对性强，符合实际需要。
坚持长效管理，推动成果共享。“老旧小区改造三分建，七分管。”提升老旧小区环境，一方面靠的是硬件设施改造，另一方面是管理措施的加强，只有“建管并举”“硬件软件相结合”才能真正让这项民生工程惠及更多居民。近年来，腾冲市积极探索建立社区居委会、物业服务单位、业主委员会“三位一体”的管理模式，充分调动社区、产权单位、居民共同参与到老旧小区管理中。探索建立健全老旧小区长效管理机制，做好改造“后半篇文章”，充分发挥基层党组织引领作用，引入市场化的物业管理与服务机制，发动群众参与监督管理，老旧小区改造和管理服务有机统一，让小区居民共享改造成果。
随着老旧小区改造工程的实施，一个个老旧小区旧貌换新颜，曾经的“脏乱差”蜕变成了如今的“新绿美”，越来越多的老旧小区居民感受到了从“安居”到“乐居”的喜悦。
下步，腾冲市将拓宽筹资渠道，积极争取上级资金支持，按年度改造计划，加快推进老旧小区改造工作，不断提高老旧小区居民的幸福感、获得感、安全感。[ 尹兴考 /文 李丹 刘勇/图]
编 辑：杨德芬
责任编辑：陆云晓 屈晓丽
总 编 辑：沈祥贵
审核：王韬
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